通货膨胀和抵押贷款利率：它们有何关系？

joypaul3ai

毫无疑问，通货膨胀和抵押贷款利率密切相关。当我们谈论通货膨胀时，我们指的是物价持续普遍上涨，这会对抵押贷款利率产生强烈影响。 如果通货膨胀过高，贷款人也会选择提高抵押贷款利率。原因很简单，他们寻求保护自己免受货币贬值的影响。这会使获得抵押贷款变得更加困难，您必须清楚每月还款额将变得更加昂贵。另一方面，在低通胀时期，抵押贷款利率也很可能会较低。毫无疑问，后者可以鼓励购房。 通货膨胀：它是关于什么的？ 通货膨胀是一种经济现象，由经济体中价格持续普遍上涨组成。这种现象可能会削弱购买力并破坏金融市场的稳定。作为消费者，在做出任何类型的财务决策之前明确这一概念非常重要。 另一方面，有必要强调的是，通货膨胀会影响我们的收入、储蓄价值，当然还有生活质量。如果我们从专业的角度进行分析，那么在制定可靠的投资策略和做出良好的商业决策时，了解通货膨胀是什么至关重要。

一旦掌握了通货膨胀的概念，您将有更好的机会应对挑战并利用出现的经济机会。 通货膨胀和抵押贷款利率有何关系？ 在欧洲央行继续加息的同时，银行实体必须面临更高的成本来通过该组织为自己融资。这意味着他们选择对彼此之间发放的 中国海外非洲人数数据 贷款申请更高的利息，这意味着欧元银行同业拆借利率（银行间信贷的平均利率）的增加。毫无疑问，欧元同业拆借利率的上涨增加了所有抵押贷款的成本，无论是可变抵押贷款、固定抵押贷款还是混合抵押贷款。计算可变抵押贷款的方法是将欧元同业拆借利率的值加上差额。随着今年Euribor的上涨，人们对这些产品的兴趣也随之上升。然而，银行实体预计将小幅降低利差以弥补这一增长。 现实情况是，固定利率抵押贷款的利息并不直接取决于欧洲银行同业拆借利率（Euribor）。然而，如果这一指数上升，银行实体就会想方设法鼓励可变抵押贷款以获得更大的利润。他们将通过提高固定抵押贷款的利息来实现这一目标，将其转变为对客户吸引力较低的产品。事实上，一些银行选择将其从目录中删除。 至于混合抵押贷款，这些是结合了两种利率的产品。




在最初的几年里，利息是固定的，这段时间可能会根据银行的不同而有所不同，并且在剩余的还款期内是可变的。在这种情况下，如果欧元同业拆借利率上升，金融机构可能会提高此类产品的初始固定利率，尽管总体上仍低于固定抵押贷款利率。 房贷现状如何？ 如今，由于通货膨胀产生巨大的经济不确定性，与前一年相比，获得抵押贷款变得越来越昂贵。毫无疑问，这将产生重大后果。 首先，现在能够申请抵押贷款的人越来越少。这是因为每月付款占您可支配收入的比例较高。 另一方面，银行实体收紧贷款要求，目的是规避风险。换句话说，申请人除了要有更高的工作稳定性和良好的储蓄历史之外，还必须有更高的收入。事实上，目前很难找到能够提供超过房屋购买价值 80% 的贷款的银行。 正是由于这些原因，目前的抵押贷款合同与上一年相比有所减少。这也对房屋的购买和销售产生负面影响，因为大约一半的房地产交易是通过抵押贷款进行的。 另一方面，房价的演变告诉我们，短期内房价下跌的可能性不大。简而言之，住房价格并没有明显提高，而抵押贷款也更加昂贵，这对于那些有兴趣买房的人来说是不利的。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对通货膨胀与抵押贷款利率之间的关系有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。